今天，12月27日召开的全国财政工作会议中，其中提出深入推进财税体制改革，深化预算管理制度改革，做好房地产税试点准备工作，规范财务审计秩序，财政管理监监督。

关于房产税，实际在10月底的时候就有放风，也是因为如此，房地产板块在也经历了11月的二次探底调整的过程，12月方出现好转。

对于A股的地产板块来说，是属于利空落地，有了相对较长时间的消化，影响有限，当然今天这不是我们关注的重点。

今天主要聊聊房产税落地后，国内资产将出现一次历史性的大迁移。资产将从房地产迁出，向股市、有价证券迁入的这一历史性事件。

“目前房地产占我们居民财富的70%，房地产的资产总量相当于股权投资总市值的大概5倍到6倍。而未来，居民财富的配置方向将迎来历史性的转移，我觉得现在这样的预期变化已经开始了。”

“2022年，在居民的大类资产配置中，将房地产的占比从60%~70%下调到30%~40%，同时增强对一级和二级市场的相应配置。比方说一级市场，我觉得可以配到10%~15%，二级市场可以配到20%~30%，来获得新的增长红利。”

这些是在一位知名经济学家的演讲中提到的，财富结构的70%，这个数据是超出很大部分人想像，但是又十份切合当下普通人的现状。作为投资人可能感受不深。

但身边很多人，它仅有的大类资产是房子，存款不及剩余房贷的十之二三。努力一辈子，到头来，仅仅是存下了一套房子。

以前一直说资产结构，资产迁移，可能口号多于实干，因为在房价居高不下的情境下，房产者感受不到切身实际的利益受损。但在房产税实际出台后，在无形中就会驱使财富迁移加快，因为开始切实的被影响到了。

当然，这种财富的迁移是一个过程，是不可能马上就发生，很多人一辈子买一套房的事情，不可能在不久的将来，只要努力几年就能买的起。我们只是站在更高的地方去看待整个迁移，整个事件。

总结下来：未来资产从房产向股市迁移是趋势，房产税的出台是第一步，也是经济结构改革的重要一步。资产的迁移，也是A股长期走牛的重要驱动力。

最后说说直接影响，对房地产明显利空，对地产股属于靴子落地，对股市长期大利好！

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